不動産業を法人化(会社設立)するメリット
法人は有限責任 個人で不動産業を行う場合、借入金や経費などの支払債務について、個人が全責任を負います。つまり、個人の財産を売却してでも、それらの債務を支払う責任があります。これを無限責任といいます。 一方、法人で不動産業…
法人は有限責任 個人で不動産業を行う場合、借入金や経費などの支払債務について、個人が全責任を負います。つまり、個人の財産を売却してでも、それらの債務を支払う責任があります。これを無限責任といいます。 一方、法人で不動産業…
不動産会社を設立したら、売上金を振り込んでもらったりするときのために、なるべく早く預金口座を開設したいところです。 振り込め詐欺の増加などによる当局の指導で、法人の口座開設は審査が厳しくなっている傾向があります。特に大手…
不動産会社に限らず、会社を設立される方なら誰しも悩む問題ですが、はっきりした答えはないとも言えます。 実際、法律上は資本金1円でも会社を設立できてしまいます。しかし、本当に資本金1円で会社を作ったという方はあまり聞いたこ…
現在は会社員として勤務しながら、独立開業に向けて法人の設立準備を進めるということがあると思います。 法律上は問題なし どこかの会社で勤務中に、自分で法人を設立して、その代表取締役に就任したとしても、法律上はまったく問題あ…
このホームページを訪れたけれどなんか違う!?と思われた方には、こちらの記事が当てはまるかもしれません。 こちらは、不動産を会社に所有させて賃貸することによる節税を考えている方向けの内容になります。 自分で持っている不動産…
不動産会社をこれから設立される際、会社名をどうするかで迷われる起業家様も多いようです。 会社(法人)の形態がわかること まず最低限、2つ押さえておかなければならないポイントがあります。1つめは、会社(法人の形態がわかるよ…
これから不動産会社設立をご予定の方は、会社の根本規範である定款のうち、事業目的について「何を入れたらよいの?」「他の会社はどうしてるの?」と疑問が生じる方も多いと思います。 宅建業免許を取得する上での事業目的 不動産業会…
不動産会社設立を予定する起業家さまの中には、設立時のコスト削減等を考えて、レンタルオフィスやバーチャルオフィスの活用を検討される方も多くいらっしゃいます。 確かに、レンタルオフィスやバーチャルオフィスを活用すれば、初期費…
不動産会社にお勤めの人が、新たに独立してご自身の不動産会社を設立されるとき、固定費を抑える目的で、設立当初は自宅事務所を検討される方も多くいらっしゃいます。 もっとも、不動産会社は原則、設立後に管轄行政庁から宅建業免許を…
不動産会社を設立する際、作ることになる会社の(法人の)印鑑についてよくご質問を頂きますので、ここで簡単に触れておきたいと思います。 不動産会社の実印 設立のとき、作る必要があるのは「会社の実印」です。設立手続きの段階では…